<p>Lafinur, Departamento Junín, Provincia de San Luis</p><p><br> <br> </p><div><br></div><div>7.593 Hectáreas con Escritura (2 títulos colindantes conforman el total, 5.176 hectáreas + 2.417 hectáreas)</div><div><br></div><div>Coordenadas: -32.063266, -65.355266</div><div><br></div><div>En venta campo "Estancia Don Félix" ubicado al Noroeste de la Provincia de San Luis, a 15 kilómetros del límite con la Provincia de Córdoba y a 20 kilómetros de la localidad de Villa Dolores. Pegado al pueblo de Lafinur.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ATENCIÓN!</span>: Se accede por asfalto hasta la tranquera de entrada al campo por ruta 23. Camiones, máquinas y vehículos de trabajo, todo por asfalto por ruta provincial tranquila hasta el ingreso al establecimiento.</div><div><br></div><div><br></div><div>La estancia posee suelos que, dentro de la clasificación de la Carta de Suelos de Concarán&nbsp;<span style="font-size: 14px;">elaborada por el INTA y Gobierno de la Provincia de San Luis, responden a las Serie de “Balde&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de Escudero” (BEs) y “Las Cañadas” (LC). Suelos Clase VII ambos con uso para ganadería y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">en el caso de los suelos de la serie LC también usados para uso agrícola con riego.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Beneficio de riego natural por el rio Conlara y por vertientes</span>, aprovechando&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">la orografía del terreno para la distribución y conducción del agua, formando una red de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">ramales a partir de la acequia principal, instrumento de riego el cual se observa en buen&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">estado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Además posee bomba de agua, tanque australiano, así como bebederos para lograr abastecer a&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">la hacienda.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cercado en todo su perímetro con postes, varillas y<span style="font-weight: bold;"> siete hilos de alambres.</span>&nbsp;Total:&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">78.000 metros lineales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Corrales: 1.870 mts. de alambrado y una manga&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">nueva. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Picadas en buen estado de entre 5 y 8 metros de ancho y 13.800 metros de largo con puertas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una represa de 50 m de ancho x 112 m largo, y otra de 44 m ancho x 167 m de largo, más&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">otras dos (mucha agua en todo el campo, vertientes, represas, tanques). Buna pastura.</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Mejoras:</span></div><div><br></div><div>- Casa Principal de 90 años de antigüedad, refaccionada totalmente a nueva.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">T</span><span style="font-size: 14px;">anto cañerías, circuito eléctrico, baños, techos en muy buenas condiciones de habitabilidad.&nbsp; P</span><span style="font-size: 14px;">isos calcáreos típicos de la época. Techos con tirantes de madera (ver fotos).</span></div><div>Posee conexión a servicios de agua corriente, energía eléctrica, servicio de wifi, no así gas&nbsp;<span style="font-size: 14px;">natural el cual pasa actualmente por la ruta.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta aproximada 160m2</span></div><div><br></div><div>- Galpón en buen estado a pocos metros de la Casa Principal, medida aproximada&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de 6 m por 10 m (60 m2).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Casa de 55 m2 cubiertos a 300 m de la casa principal. para cuidador, necesita reparaciones&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">sencillas e importantes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Casa con paredes revocadas, sin revestimiento en pisos, techo de losa con tejas,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">sin aberturas, faltan terminaciones y mantenimiento. Necesita</span></div><div><span style="font-size: 14px;">reparaciones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su consulta es bienvenida</span></div><p></p><br> <br> <div>COORDINAR VISITA CON UNA SEMANA DE ANTELACIÓN</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Corredor Inmobiliario responsable Juan Ignacio Teverovsky C.H.: 04-5376</div>

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